海珠区南泰地块以35亿元出让 将建设成海珠西部城市商业地标

　　信息时报讯 （记者 蔡晓素 通讯员 古伟雄、黄丹萍、郑诗婷） 近日，经过76轮激烈竞价，海珠区南泰路AH0124032地块以35亿元成功出让，成交价较起始价溢价7.5亿元，溢价率27.27%。据悉，该地块将建设成海珠西部城市商业地标，推动文商旅融合圈建设与发展。

　　据悉，该宗地位于海珠区西部新活力文商旅融合圈范围内，面积约14.8公顷，规划总计容建筑面积约35万平方米，东临江南大道、西临宝岗大道，区位条件优越。地块原为区内最大的百货批发市场——南泰食品批发市场，此前存在设施陈旧、环境品质不高、产业形态低端、产值效益低下等现实状况，土地潜在价值未能充分挖掘与释放。项目规划以盘活中心城区低效用地、促进区域升级为导向，优化海珠西部商业服务功能，促进片区产城融合，激发文商融合发展新活力。

　　据了解，项目创新实施“政府收储出让+配建物业”模式，在切实保障村集体长远利益的基础上，对留用地实施统一收储，按照规划用途公开出让。土地出让收益在扣除市政基础设施等相关投入后，用于反哺建设高品质回迁安置物业，建成后移交村集体统一经营，实现集体资产增值，探索集约高效、合作共赢的低效用地开发新路径。

　　项目规划建设约20万平方米商业综合体，并结合江南大道与江南西路打造西部商业轴线，促进轴线商业氛围南延，有效拓展和优化区域产业发展空间，充分发挥产业集聚功能。